1. Договор заключается с собственником либо с основным нанимателем помещения, что подтверждается предоставлением выписки лицевого счета и документов на собственность (свидетельство с БТИ, техпаспорт с Ф.И.О., договор купли-продажи, договор найма и т.д.) или с другим лицом по доверенности. Ксерокопия документа зашивается в дело при заключении договора.

Если собственность оформлена на нескольких человек, то заключается многосторонний договор с каждым собственником. Члены семьи собственника имеют право наравне с ним пользоваться помещением и охранной сигнализацией и несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с пользованием жилого помещения и охранной сигнализацией согласно ст. 57 и 116 жилищного кодекса РБ.

2. Владелец обеспечивает исправность телефонной линии и электросети. При подключении сигнализация подключается телефонной линии, и в случае ее неисправности квартира срабатывает (если квартира сдана под охрану) и выезжает наряд милиции, если же квартира не сдана под охрану, то сдать Вы ее не сможете.

Все приборы запитаны от электросети. В случае отключения электроэнергии прибор переключается в режим резервного питания от аккумуляторной батареи (АКБ). В случае выхода из строя АКБ заказчик обязан незамедлительно принять меры к её замене за счёт собственных средств.

3. Оплата за охрану квартиры или за охрану одного уровня жилого дома составляет 0,4 базовой величины в месяц. Если частный дом многоуровневый – то 0,4 базовой величины за каждый уровень. Если в квартире или в одноэтажном частном доме есть тревожная сигнализация, то оплата – 0,6 базовой величины в месяц. По состоянию на 01.01.2025 года: 1 базовая величина = 42 бел.рубля.

Оплата вносится ежемесячно до 25 числа текущего месяца, в случае несвоевременной оплаты начисляется пеня.

Льготы – участники и инвалиды ВОВ, инвалиды войны в Афганистане, узники, блокадники Ленинграда – оплата 1% от базовой величины.

При льготной абонентной оплате дополнительно к вышеперечисленным документам необходимо ксерокопия удостоверения на льготу.

4. В случае кражи компенсация устанавливается решением суда в размере не превышающем 200 базовых величин, т.е. договор заключается (без осмотра и описи имущества) на охрану жилого помещения граждан.
5. Тактика оборудования ТСО определяется характеристикой, расположением жилого дома (помещения).

5.1. Отдельно стоящие жилые дома (помещения) оборудуются:

на первом (цокольном) этаже: входные двери, ворота (секционные ворота, роллеты) – на открытие и пролом; остекленные конструкции периметра – на открытие и разрушение; объем помещений – объемными извещателями.

на втором  и последующих этажах: окна, выходы на балкон, через которые, используя архитектурные особенности строения, есть возможность проникновения в охраняемое помещение – на открытие и разрушение; объем всех помещений – объемными извещателями.

двери, люки и прочее из неохраняемых подвалов, чердаков, уровней жилого дома, подсобных помещений и других помещений – на открытие и пролом.

5.2. Помещения, расположенные на первых (цокольных) этажах многоквартирных жилых домов, оборудуются ТСО:

входная дверь – на открытие и пролом;

окна, выходы на балкон – на открытие и разрушение;

объем помещений – объемными  извещателями.

5.3. Помещения, расположенные на промежуточных, последних этажах многоквартирных жилых домов, оборудуются ТСО:

входная дверь – на открытие и пролом;

коридор (помещение), в который выходят: входная дверь, двери (проходы) из смежных комнат, санитарных узлов и др. – объемными извещателями;

объем помещений, к окнам которых имеется доступ снаружи и есть возможность несанкционированного проникновения в охраняемое помещение – объемными  извещателями.

При выборе объемных извещателей необходимо учитывать наличие домашних животных.

6. К инженерно-технической укрепленности жилых домов (помещений), оборудуемых ТСО и принимаемых под охрану под охрану предъявляются следующие требования:

– стены, перекрытия, перегородки зданий и помещений должны быть труднопреодолимым препятствием для проникновения нарушителей;

– дверные конструкции должны быть исправными, хорошо подогнанными под дверную коробку, обеспечивать надежную защиту помещений объекта, по возможности открываться наружу;

– стекла оконных, дверных конструкций должны быть жестко закреплены в пазах.

Наружные двери должны соответствовать следующим требованиям:

– оборудованы не менее двумя врезными (накладными) замками, установленными на расстоянии не менее 30 мм друг от друга или одним врезным (накладным) и одним навесным замками;

– двухстворчатые дверные конструкции должны оборудоваться двумя стопорными задвижками (шпингалетами), устанавливаемыми в верхней и нижней частях одного дверного полотна.

Наружные люки и роллеты по прочности должны быть аналогичны наружным дверям и закрываться на замки либо изнутри и задвижки, накладки и другие устройства.

Наружные окна, форточки, фрамуги должны быть остеклены, иметь надежные и исправные запирающиеся устройства; обеспечивать надежную защиту помещений.

При оборудовании наружных оконных конструкций металлическими решетками их предпочтительно устанавливать с внутренней стороны помещения или между рамами.

При установке решеток с внутренней стороны рамы и форточки должны открываться наружу. При установке решеток между рамами форточка внешней рамы должна открываться наружу, а форточка внутренней рамы – вовнутрь помещения.

При обследовании помещения составляется акт, в котором предписываются к устранению недостатки по технической укрепленности для каждого конкретного случая.

7. В целях обеспечения личной безопасности Владельца устанавливается тревожная сигнализация. Тревожные кнопки бывают стационарные и радио кнопки - переносные. Радио кнопка дороже при установке. Пользоваться ею можно в квартире и по пути от подъездной двери до квартиры; в частном доме в пределах земельного участка. Тревожная кнопка все время находится под охраной (кроме случая неисправности телефонной линии п. 2) и если возникает необходимость вызвать наряд, Владелец нажимает кнопку.
8. Кнопка подтверждения снятия квартиры с охраны устанавливается также как и тревожная кнопка в скрытом месте. После снятия квартиры с охраны электронным ключом Владелец должен за определенное время (1,5-2 мин - запрограммированное время) открыть дверь, войти в квартиру и нажать кнопку подтверждения. Если Владелец забывает ее нажать, то выезжает наряд милиции, так как по истечении 1,5-2 мин идет сигнал тревоги на пульт.
9. В п. 24 договора отражается состав лиц, имеющих право пользоваться сигнализацией, включая владельца, членов семьи и доверенных лиц. Доверенными лицами являются те, кто в случае сработки и отсутствия хозяев в городе приглашаются на вскрытие и осмотр квартиры. Если Владелец, к примеру, включает в п. 24 свою соседку и у нее есть семья, то здесь нужно конкретно оговаривать: или один человек, или вся семья. Приглашается на сработку тот, кто записан в договор.

Количество электронных ключей определяется по количеству пользователей и один ключ сдаётся в отдел охраны.

10. В п. 25 договора отражается порядок вскрытия квартиры при срабатывании средств сигнализации.

1 вариант – вскрытие самостоятельно охраной;

2 вариант – вскрытие в присутствии хозяев или доверенных лиц;

В случае сработки наряд милиции срочно выезжает для внешнего осмотра помещения. Дежурный в это время разыскивает Владельца или всех поочередно лиц, перечисленных в договоре. Если никого не находят и согласно п. 25 вскрытие осуществляется самостоятельно «Охраной», то дежурный выезжает с ключами и в присутствии 2-х милиционеров из группы задержания вскрывают, осматривают квартиру и оставляют акт вскрытия, где указано время, дата и причина сработки, а также фамилии присутствующих. Далее сдают квартиру под охрану. В случае неисправности телефонной линии квартира на пульт не подключается и до Вашего прибытия будет охраняться нарядом милиции за почасовую оплату или передана доверенным лицам по акту.

При 2-ом варианте порядок выезда и внешнего осмотра тот же, но если Вас и ваших доверенных лиц не найдут, то квартира вскрывается в присутствии 2-х понятых. В качестве понятых приглашаются работники домоуправления или соседи. Дальнейшие действия те же, что и в 1-ом варианте.

11. Ключи от квартиры, домофона сдаются в отдел охраны в обязательном порядке.
12. Если у Вас нет необходимости в охране квартиры, то согласно Вашему заявлению договор расторгается.
13. Льгот на оборудование и монтаж охранной сигнализации - нет.

Возмещение Владельцем отделу охраны стоимости выполненных работ осуществляется путем полной оплаты стоимости выполненных работ, указанных в смете, в течение трех рабочих дней после подписания сметы или в рассрочку в следующем порядке: 10 % стоимости выполненных работ оплачивается Владельцем не позднее 3-х рабочих дней после подписания сметы, а оставшуюся часть делиться на шесть месяцев равными частями.

14. Режим работы Ленинского (г.Могилева) отдела Департамента охраны Министерства внутренних дел с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00

Монтажная группа: 62-38-39, специалисты договорного отдела: 62-27-02, дежурная часть (работает круглосуточно): 71-17-80, 80296311860 (А1), 80295444241 (МТС)