Ни для кого не секрет, что многие физические лица сдают в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения без заключения договора найма и без уплаты налога тем самым, нарушая действующее законодательство.

Вместе с тем, чтобы сдать физическому лицу в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилые и нежилые помещения другому физическому лицу необходимо заплатить совсем небольшой налог. Так, например, за сдачу одной комнаты по договору найма жилого помещения на срок более 15 дней в г. Могилеве фиксированный подоходный налог (далее — налог) уплачивается в размере 210,0 тыс. рублей.

Гражданам, которые будут сдавать внаем (поднаем) или в аренду (субаренду) имущество до начала такой деятельности необходимо заключить соответствующие договора в письменной форме и до установленного в договоре срока фактического предоставления таких помещений зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе.

Уплата налога производиться плательщиком самостоятельно одним из следующих способов по выбору плательщика: ежемесячно либо за весь налоговый период (календарный год). Срок уплаты — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления имущества, а в последующем — не позднее 1-го числа (месяца) года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.

Вместе с тем, налоговыми органами при проведении контрольных мероприятий устанавливаются недобросовестные граждане, которые уклоняются от уплаты подоходного налога при сдаче жилых (нежилых) помещений в аренду либо найм.

Так, например, в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Ленинскому району г. Могилева № 1 поступила информация от нанимателя квартиры о том, что его наймодатель сдает ему квартиру на длительный срок без заключения договоров найма и осуществляет эту деятельность без уплаты подоходного налога в фиксированных суммах. На основании поступившего заявления проведены соответствующие контрольные мероприятия, в ходе которых произведена проверка достоверности предоставленной информации. В результате проведенных мероприятий поступившая информация подтверждена и физическому лицу, решившему получить доход в нарушение с требованиями действующего законодательства предъявлен подоходный налог в фиксированных суммах за 2015 год в размере 1484,0 тыс. руб., пеня за несвоевременную уплату налога в сумме 76,6 тыс. руб. которые уплачены в бюджет в полном объеме.

По всем возникающим вопросам вы можете обратиться в инспекцию по месту жительства.

Отдел консультаций ИМНС РБ
по Ленинскому р-ну г.Могилева № 1