К сведению граждан, которым капитальные строения (здания, сооружения), их части принадлежат на праве собственности или принятые по наследству, доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество – предоставление налоговых льгот по налогу на недвижимость

2023-08-17

В соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Республики Беларусь у плательщиков - физических лиц освобождаются от налога на недвижимость:

1) капитальные строения (здания, сооружения), их части, признаваемые в установленном порядке материальными историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, по перечню таких ценностей, утвержденному Советом Министров Республики Беларусь (постановление Совета Министров Республики Беларусь от 22.12.2012 № 1194);

2) капитальные строения (здания, сооружения), их части, законсервированные в порядке, установленном Советом Министров (Положение о порядке консервации гражданами не завершенных строительством жилых домов, дач, осуществления благоустройства земельных участков, на которых проведена консервация таких домов, дач утверждено постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13.04.2006 № 506);

3) не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), принадлежащие членам многодетных семей;

4) одно жилое помещение в многоквартирном или блокированном жилом доме, находящееся в собственности или принятое по наследству (доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество), принадлежащее:

• лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
• инвалиду I и II группы;
• несовершеннолетнему ребенку;
• лицу, признанному недееспособным;
• военнослужащему срочной военной службы;
• физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
• участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах».

При наличии у вышеуказанных лиц двух и более таких объектов налогообложения льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, налоговая база по которому больше, чем налоговая база по иным таким объектам налогообложения, принадлежащим плательщику. Если налоговые базы равны между собой, то льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) плательщиком ранее других;
Примечание: с 2022 г. отменена льгота в виде освобождения от налога на недвижимость одной квартиры, принадлежащей физлицу. Указанная льгота сохранена для определенных категорий физлиц (например, пенсионеров, инвалидов);

5) один жилой дом с нежилыми постройками (при их наличии), находящийся в собственности, принятый по наследству (доля в праве собственности или доля в наследстве на указанное имущество), одно не завершенное строительством капитальное строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, принадлежащее:

• лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
• инвалиду I и II группы;
• несовершеннолетнему ребенку;
• лицу, признанному недееспособным;
• военнослужащему срочной военной службы;
• физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
• участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах».

При наличии у вышеуказанных лиц двух и более таких объектов налогообложения льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, налоговая база по которому больше, чем налоговая база по иным объектам налогообложения, принадлежащим плательщику. При наличии двух и более таких объектов налогообложения, налоговая база которых равна между собой, льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения, приобретенного (полученного) плательщиком ранее других;
Примечание: с 2022 г. освобождается от налога на недвижимость только один жилой дом с нежилыми постройками, принадлежащий физлицу – «льготнику». Указанная льгота предоставляется независимо от того, зарегистрированы ли в таких домах трудоспособные лица.

6) не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), принадлежащие:

• лицу, достигшему общеустановленного пенсионного возраста, или лицу, имеющему право на пенсию по возрасту со снижением общеустановленного пенсионного возраста;
• инвалиду I и II группы;
• несовершеннолетнему ребенку;
• лицу, признанному недееспособным;
• военнослужащему срочной военной службы;
• физическому лицу, проходящему альтернативную службу;
• участнику Великой Отечественной войны и иному лицу, имеющему право на льготное налогообложение в соответствии с Законом «О ветеранах».

7) не завершенные строительством капитальные строения (здания, сооружения), расположенные на земельных участках, предоставленных для строительства и обслуживания жилых домов, садоводства, дачного строительства, строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, в виде служебного земельного надела, жилые дома с нежилыми постройками (при их наличии), жилые помещения в многоквартирных или блокированных жилых домах, садовые домики, дачи, гаражи, машино-места (доли в праве собственности или доли в наследстве на указанное имущество), расположенные в сельской местности и принадлежащие физическому лицу, зарегистрированному по месту жительства в сельской местности и работающему:

• в организации (ее структурных или обособленных подразделениях), расположенной в сельской местности и осуществляющей сельскохозяйственное производство;
• в расположенном в сельской местности и производящем сельскохозяйственную продукцию филиале или ином обособленном подразделении организации, приобретшей в порядке, установленном законодательными актами, в результате реорганизации, приобретения (безвозмездной передачи) предприятия как имущественного комплекса права и обязанности убыточных сельскохозяйственных организаций;
• в организации (ее структурном или обособленном подразделении) здравоохранения, культуры, в учреждении (его структурном или обособленном подразделении) образования и социальной защиты, расположенных в сельской местности.

Пенсионеры, ранее работавшие в организациях (их структурных или обособленных подразделениях), указанных в части первой подпункта 4.7 статьи 228 Налогового кодекса Республики Беларусь, освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении расположенных в сельской местности капитальных строений (зданий, сооружений), их частей.
Примечание: для целей исчисления налога на недвижимость сельская местность - это территория, входящая в пространственные пределы сельских Советов, за исключением территорий поселков городского типа и городов районного подчинения.